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2019-09-19
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日本乐天:8月日本首都圈公寓销量大增,但房地产行业未来形势仍不容乐观

8月日本首都圈公寓销量大增,但房地产行业未来形势仍不容乐观

9月17日,日本房地产经济研究所(东京新宿)发布消息称,8月首都圈的公寓销售数量比去年同期增长21%,达到1819套,时隔8个月实现了增长。作为2020年东奥会选手村使用的“HARUMI FLAG”(东京中央区)的销量占整体的三分之一,贡献最大。但是,房地产行业未来形势仍不容乐观,短期销售增长预计很快就结束。

8月日本首都圈公寓销量大增,但房地产行业未来形势仍不容乐观

用于2020年东奥会和残奥会选手村的“HARUMI FLAG”

根据房地产分地区的销售数量,东京都区销量增长到2.2倍为1201套。三井房地产Residential等10家房地产公司销售的HARUMI FLAG(分开出售计划4145套)计划第1次销售了600套对销售增长产生很大影响。此外,神奈川县的销量达到2.7倍为374套。

预计HARUMI FLAG的第1期销售计划基本上能全部达成,签约率也实现了增长。

但是,房地产经济研究所主任研究员松田忠司先生指出“8月的销量只是一时性的增加”。预计9月的销量比去年同期减少11%,将只有3000套。由此可见,在10月消费税上调前的抢购需求基本上没有出现。

据悉,2019年1-8月的房地产累计销售数量比去年同期减少14%,停滞在1万7187套。秋季之后,东京都江东区的TOWER公寓(共计1152套)和HARUMI FLAG将实施第2次开盘发售,按上述预计来看,房地产公司可能会缩减发售数量。

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